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▲嘉義市從中古屋房價年增近3成，漲幅比預售屋高。（東森房屋提供）

嘉義市房價基期相對較低，但最近幾年在建設話題的發酵下，嘉義市的房價也在快速補漲，實價登錄資料顯示，嘉義市從2021Q4到2022Q4，中古屋的平均房價從每坪11.8萬元漲到每坪15.1萬元，漲幅為28%、近3成，預售屋的平均房價則從每坪22.4萬元增長到每坪26.3萬元，漲幅為17.4%，中古屋市場漲勢甚至比預售屋驚人。

嘉義市去年第三季以26.09%的房貸負擔率，成為全台購房負擔第三輕的縣市，不過近年房價也突飛猛進，連中古屋漲幅也高過預售屋，東森房屋嘉義168加盟店店東林坤生表示，嘉義市中古屋交易佔比高，且負擔壓力相對較輕，讓中古屋交易更熱絡。

林坤生表示，嘉義市新推案數量有限，仍以中古屋交易佔最大宗，目前嘉義市屋齡20~30年左右的中古屋開價每坪約15萬，而新建大樓、華廈的開價已站穩2字頭，少數新推案的開價甚至跳上3字頭，在比價效應下，CP值更高的中古屋就成為了許多購屋民眾的首選。

林坤生指出，目前嘉義市的自住買盤大概佔到8成左右，其中新成屋、預售屋交易主要集中在湖子內重劃區內，新建案房價相對較高適合有一定經濟基礎的購屋民眾。大部分口袋不深的首購族、換屋族還是會首選屋況好、地段佳的中古屋，目前嘉義市以屋齡20年左右、總價1000萬上下的中古透天買氣最佳，通常只要一經釋出，很快就會被眼尖的民眾買走。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，嘉義的自住買盤佔比很高，區域房市支撐力相對較強，尤其最近幾年在湖子內重劃區、西區大發展、鐵路高架化、IKEA等熱點議題的加持下，區域房市能見度也相當不錯，從長線來看，嘉義市的房市仍將持續穩健發展。

中央大學台灣經濟發展研究中心今天(30日)公布1月消費者信心指數(CCI)為59.73點，月升0.61點。學者分析，儘管消費信心仍低迷，但有止跌的跡象；尤其房地產相關指標回升，顯示平均地權條例不溯及既往、對房市衝擊變小。

中央大學台經中心在訪問2,900位台灣地區20歲以上的民眾後、公布的1月消費者信心指數(CCI)為59.73點，月升0.61點。六項分項指標中，包括購買耐久財、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機等五項上升；僅物價水準一項指標下降。

中央大學台經中心執行長吳大任分析，消費信心有止跌的跡象，但仍低迷。值得注意的是，上個月購買耐久性財貨時機指數罕見降至100以下，從樂觀轉為悲觀，這個月又回升到了100.6點，轉為樂觀；購買房地產時機也小升0.6點，來到101點，顯示平均地權條例不溯及既往、對房市衝擊變小。他說：『(原音)當然也有可能是內政部說不溯及既往；就是雖然有一個比較嚴格的政策，但因為有不溯既往的但書，我想民眾對房地產衝擊應該會減輕很多啦。』

不過，吳大任也強調，若將房地產相關指標與去年同期相比，至少都下降了20多點，後續走勢還有待觀察。

此外，這次唯一下降的物價水準指標，吳大任認為，主要還是跟年節效應有關，包括採買年菜、洗髮美容等價格都上漲，所以讓民眾對物價上漲的感受較深，但隨著國際原物料價格漲勢趨緩，物價應該會慢慢回降。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲節稅不是有錢人的特權，一般消費者不管在租賃或買賣房屋，都可以合法的節稅，替荷包省錢。（資料照）

今年年假特別長，除了收拾工作心情之外，也可趁早開始收集報稅的相關單據與資料，特別是與一般消費者息息相關的不動產，經由合法的節稅管道，審慎安排便可以省下可觀的費用。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，節稅不是有錢人的特權，一般消費者不管在租賃或買賣房屋，都可以合法的節稅，包括善用30萬元的貸款利息扣除額度、財產交易損失抵扣額及1年12萬元的租金支出扣除額度等，都是讓消費者荷包「放輕鬆」的好辦法。以下就分為「賣屋」、「買屋」分析節稅撇步。

一、賣屋族：

在2016年之後取得的房產，出售時都採一個月內以房地合一稅完稅，若是適用舊制(2016年以前取得)的屋主，採取的是在售屋後1年的5月份和個人所得稅一起申報，方法上採固定比率或是實際申報。

固定比率是以「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得，相對單純且多數狀況下金額較低。不過在實價登錄後，這種固定比率僅限於早期取得，沒有相關資料的個案，若是出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用，並提供相關證明文件，可以選擇按實際發生的價額申報。

二、買屋族：

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，所謂「取得成本」是指取得房屋的價金與購入房屋達可使用狀態前一切必要費用，包括契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等，以及在房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構貸款購屋的利息暨取得房屋所有權後至出售前，支付能增加房屋價值或效能非兩年內所能耗竭的增置、改良或修繕費。

而「移轉費用」則包括仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等，也就是說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件，都可以扣抵。此外，若屋主是以低價賠售，則依據所得稅法規定，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易所得，如果當年度不夠扣扺，可以之後3年的財產交易所得扣除。所以最好先將買進和賣出的相關文件準備齊全，做為報稅時列報扣除的憑證。

以買屋族來說，購買自用住宅時，一戶每年可列舉扣除最高30萬元的貸款利息支出，但因為扣除額認定以「戶」為單位，如果一個申報戶中有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，建議選擇利息較高的一間列舉扣除比較划算。

但若貸款人未在購買屋件設籍，即不算自用住宅；此外，如果去年房貸利息支出30萬元，但另有儲蓄利息收入3萬元，抵扣後餘額才可申報，因此只能申報27萬元，因此，為充分利用30萬元的稅額，可先以手上存款償還部分房貸，以免讓存款利息吃掉房貸扣除額的免稅額度。

對於換屋族來說，徐佳馨提醒，如果是兩年內重購自用住宅者，可以善用重購的稅率優惠，而兩年內又另購價格較高的自用住宅，則其差額可於售屋時所繳的土地增值稅，於已納稅額範圍內退還，無論是先賣後買，或是先買後賣都可以適用。

但將房屋出售給受扶養親屬，重購自用住宅則不能扣抵所得稅。如果在換屋時出現賣低買貴的狀況，或是換屋的相關成本比賣屋還高，可視為財產交易損失，將其列報財產交易損失特別扣除額，但扣除額不得超過當年度申報的財產交易所得為限。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

全台房價飆漲使民眾購屋壓力越來越大，嘉義市去年第3季房貸負擔率僅26.09%，為全台購屋負擔第3輕，顯見房價相當親民。不過隨著建設話題發酵，已有預售屋開價跳上3字頭，讓不少買方更青睞1字頭好入手的中古屋，也讓中古屋平均房價年漲28%，高於預售屋的17.4%。

研究中心彙整資料發現，嘉義市房價在低基期下正快速補漲，統計2021年第4季到2022年第4季房價，中古屋平均從每坪11.8萬元增長到每坪15.1萬元，漲幅為28%、近3成；預售屋平均從每坪22.4萬元增長到每坪26.3萬元，漲幅為17.4%，以中古屋漲幅領先預售屋，表現較為突出。

中古屋佔交易大宗 房價年漲28%

東森房屋嘉義168加盟店店東林坤生分析，主要原因有2，一來嘉義市腹地狹小，新推案數量有限，目前仍以中古屋交易佔比為最大宗，新成屋、預售屋的交易佔比並不算多。

二來是嘉義市中古屋和預售屋的價差較大，目前屋齡20~30年左右的中古屋開價普遍落在每坪15萬元上下，而新建大樓的開價已經站穩2字頭，少數新推案的開價甚至跳上3字頭，林坤生表示，在比價效應下，負擔壓力較輕、CP值更高的中古屋，就成了許多購屋民眾的首選，身價自然也是水漲船高。

預售屋開價跳3字頭 限制換約埋風險

除此之外，林坤生認為，《平均地權條例》已通過三讀，對預售屋換約轉售有嚴格的規定，購買預售屋的風險不言而喻，導致愈來愈多的購屋民眾開始把目光投向看得見、摸得著的中古屋市場。

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充，嘉義自住買盤佔比很高，區域房市支撐力相對較強，尤其近幾年在湖子內重劃區、西區大發展、鐵路高架化、IKEA等熱點議題加持下，區域房市能見度相當不錯，從長線來看，嘉義市的房市仍將持續穩健發展。

房市長線仍穩健 積極看屋爭取議價空間

林坤生也指出，目前嘉義市自住買盤大概佔8成，新成屋、預售屋交易主要集中在湖子內重劃區，因房價較高、負擔壓力相對重，適合有一定經濟基礎的購屋民眾。對於大部分口袋不深的首購族、換屋族，仍會選擇屋況好、地段佳的中古屋，以屋齡20年左右、總價1000萬元上下的透天買氣最佳，「通常只要一釋出，很快就會被眼尖的民眾買走」。

葉沛堯則建議，對於有自住需求的民眾來說，剛好可以趁現在買氣降溫時積極進場看屋，只要多看多比較，相信不難找到心儀的物件，而且也很有機會爭取到更具優勢的議價空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

北市房價居高不下，不少預算有限的小資族、首購族，將買房的希望轉向新北市，專家則指出，新北確實有均價仍位於2至3字頭的「房價凹陷區」，口袋不深的購屋民眾不妨多留意。

新北緊鄰台北市，房價卻比台北便宜一大截，因此成為不少「脫北族」的置產首選，然而隨著新北房價水漲船高，目前新北外圍第一環蛋黃區的平均房價基本已經站穩4至5字頭，對一般收入的小資族來說，仍有一定負擔，那麼預算有限的小資族、首購族還能去哪裡買房置產呢？

新北房價凹陷區 2區撿便宜

東森房屋研究中心葉沛堯經理則指出，新北的房價凹陷區大致集中在兩個區塊，分別是土城、樹林一帶，和五股、泰山周邊，這些區域房價相對親民，又緊鄰新北蛋黃區，到台北市區的距離也不遠，房市支撐力相當不錯，非常值得小資族、首購族留意。

捷運掀話題 土城、樹林再升級

葉沛堯進一步分析，土城、樹林一帶鄰近中永和、板橋、新店等地，該區塊發展較早，基礎機能已經非常完善，再加上捷運萬大線、捷運三鶯線的建設規劃，該區塊的發展潛力不言而喻，目前土城因有捷運板南線坐鎮，平均房價相對較高，約為每坪39.4萬元，而樹林區尚無捷運通車，平均房價僅為每坪32.4萬元，購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選適合的區域和物件。

輕軌大利多 泰山、五股潛力直追

至於五股、泰山一帶，這兩區過去多為工業區，導致房價基期相對較低，目前這兩區的平均房價仍在30萬出頭，與附近三重、蘆州動輒4字頭的房價相比，的確很有競爭力，而且預估隨著五泰輕軌、洲子洋重劃區、塭仔圳公辦重劃的建設，區域房價仍有穩步走揚的空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近幾年嘉義市在建設話題的發酵下，房價也在快速補漲。但房仲業者統計發現，從 2021 第四季到 2022 第四季，嘉義市中古屋的平均房價從每坪 11.8 萬元增長到每坪 15.1 萬元，漲幅為 28%，預售屋的平均房價則從每坪 22.4 萬元增長到每坪 26.3 萬元，漲幅為 17.4%，主要因嘉義市中古屋交易占比高，新案推出也有限。

東森房屋嘉義 168 加盟店店東林坤生分析，嘉義市腹地狹小，新推案數量有限，目前嘉義市仍以中古屋交易占最大宗，而嘉義市中古屋和預售屋的價差較大，目前嘉義市屋齡 20-30 年左右的中古屋開價普遍落在每坪 15 萬元上下，而新建大樓、華廈的開價已經站穩 2 字頭，少數新推案的開價甚至跳上 3 字頭，在比價效應下，CP 值更高的中古屋就成為了許多購屋民眾的首選

除此之外，平均地權條例已於本月通過三讀，該條例對預售屋換約轉售有著嚴格的規定，此時存在購買預售屋的風險，導致愈來愈多的購屋民眾轉向中古屋市場。

林坤生指出，目前嘉義市的自住買盤大概占到 8 成左右，其中新成屋、預售屋交易主要集中在湖子內重劃區內，由於新建案房價相對較高，負擔壓力相對較重，更適合有一定經濟基礎的購屋民眾。大部分口袋不深的首購族、換屋族還是會首選屋況好、地段佳的中古屋，目前嘉義市以屋齡 20 年左右、總價 1000 萬上下的中古透天買氣最佳。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，嘉義的自住買盤占比很高，區域房市支撐力相對較強，尤其最近幾年在湖子內重劃區、西區大發展、鐵路高架化、IKEA 等熱點議題的加持下，區域房市能見度也相當不錯，因此從長線來看，研判嘉義市的房市仍將持續穩健發展。對於有自住需求的民眾來說，剛好可以趁現在買氣降溫，積極進場看屋，只要多看多比較，相信不難找到心儀的物件，而且也很有機會爭取到更具優勢的議價空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄縣市合併升格後，積極推動仁武區市地重劃開發，公共建設的興建與道路的規劃、文教與綠地機能逐漸成熟，翻轉以往對仁武工區印象，親民的房價也加速人口移入，讓區域房市逐漸起飛。



仁武區近來發展快速，交通的便利帶動下，與三民區、左營區僅一條國道一號高速公路之隔，房價卻相對親民許多，新建案大樓林立也吸引許多跨區首購移居。



根據內政部資料統計仁武區自2011年以來，連續11年人口呈現正成長，至2022年11年間人口自74,867成長至95,089，更高居全市之冠。龐大的人口消費力加速商圈成型，知名品牌也紛紛插旗，包括星巴克、肯德基、寶雅等連鎖店的進駐，更帶動區域繁榮發展。

仁武區擁有便利的交通機能，後港巷打通快速連結榮總商圈、高鐵左營站與漢神巨蛋商圈；受惠鼎金交流道優勢，快速串聯國1、國10，加上去年9月底國道7號高速公路計畫環評通過，最快將於2026年動工、力拼2030年完工，全線南北向自仁武至小港、林園等行政區，仁武區將成為全市唯一可串連3國道的行政區，聯外交通便利性更加提升。



仁武區擁有充足綠地機能，鄰近澄清湖風景區、金獅湖等，區域內擁萬坪八卦休閒公園，可供居民散步休憩，除此之外，大灣國中新建國際級溜冰場更是國內溜冰選手培訓的重要基地，多所校區林立，文教機能與學區完整，也是仁武區吸引年輕購屋族的優勢之一。



除了基本生活機能完整，市府規劃「仁武航太產業園區」，帶動產業升級，同時結合北高產業園區發展，引進電子、航太等產業，將仁武打造成亞洲高階製造中心產業話題帶動區域發展也滿足區域就業需求，待開發完成將吸引全台就業人才進駐，也帶動置產族搶先卡位。



仁武區生活圈發展主力以「澄德重劃區」最受市場矚目，商圈生活機能完整，擁文教學區，同時緊鄰大片公園綠地，各項建設利多也吸引各大指標建商搶進推案，人口進駐也帶動「澄德重劃區」房價不斷上揚。

看好仁武區發展與居住需求，三發地產也於「澄德重劃區」推出造鎮案「三發・首席大院」。與公園為鄰，基地3面臨路，總開發面積達3711坪，共780戶大樓預售案，房型規劃店面、2房23~27坪、3房37~42坪，最適置產族、首購與首換族。



「三發・首席大院」主打全齡建築，並引進集團金革唱片，打造沈浸式公設輕豪邸，以及廚藝教室、健身房、撞球室、視聽室、鋼琴室、泳池等並導入青鳥書店為閱覽室選書，多元公設，滿足全年齡生活享受。健康宜居建材配備，全棟淨軟水系統、戶戶配置平面車位，更具備第三方SGS建築履歷驗證，讓消費者購屋更安心，居住生活更享受。

「高通膨」已是未來幾年全球經濟重大課題，自住客、小資族究竟該不該買房也成熱議，各界預測台灣房市未來「量縮價不跌」，加上相較股市、加密貨幣等產品，房地產相對穩健、保值抗跌性最高，比起該不該買？自住客更該關注如何聰明買房！

過往，房產專家無不建議自住客買房「先求有才求好」，然而受限房價居高不下，自住客手握有限預算，坪數只能越買越小，等到交屋時才驚覺生活空間嚴重不足、房間擺不下雙人床，問題一一浮現，這才後悔當初買屋沒有「一次到位」。



如何讓購屋族在有限預算內仍可享受舒適生活空間，成了不少品牌建商積極研究的課題，以太平區指標推案「拓建悅見山」為例，該案不只地段無可取代，產品格局、建材配備、公設植栽等，都在建商細心打磨下，提供購屋族最實用且夠用的居住空間，小地方也用心，以細節感動購屋族群。

市調指出，低總價、小坪數產品，付款相對輕鬆，很容易吸引消費者上門，不少建商規劃25坪2房，或是30坪3房產品，乍聽之下很實惠，但真正交屋入住後，沒幾年就深刻感受空間不足的窘境，當真的住不下必須換房時，購屋族這才驚覺到中間裝潢、房貸利息、管理費等摩擦成本不小，再換房不見得能負擔。



「拓建悅見山」現場銷售觀察，近幾年因房產交易資訊透明，自住客功課做得多、算盤打得精，買房更講求一次到位，該案2-3房坪數都比區域推案略大，且廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等，整體都幫自住客規劃妥善，成為購屋族入手的關鍵。



拓建建設為深耕台中30年的建商，建築品質獲得國家建築金獎肯定，在太平區亦有指標別墅社區「拓建藏森」一、二期的實績，導入綠建築理念，對於植栽尤其堅持，選擇多樣化、符合場域的樹種，只為給住戶打造一座永續家園，在新案「拓建悅見山」中庭花園規劃，就可看出建築理念與巧思。

此外，「拓建悅見山」提供15年建築保固、3年防水保固、社區代管1年，超越業界標準，再加上建材配備導入VAF淨流系統、日本PANASONIC nanoe淨化科技等產品，空氣品質時時換新，為家人健康把關，並與日系書店合作社區專屬選冊服務，建築思維均從自住族群出發，超越區域推案規劃與配備，讓自住客眼睛為之一亮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

最近吵的沸沸揚揚的預售屋轉售案，終於在立法院三讀通過，除配偶、二親等及特殊原因外不得讓與或轉售第三人，讓投資客無炒作空間。有人拍手叫好，有人認為違憲，好不熱鬧。

正業地政士聯合事務所指出，就自住的觀點，年輕人買房的自備款是一大難題，成屋的買賣約需要2成自備款，以房屋買賣價1000萬而言，大概需要自備款200萬元，銀行貸款800萬元。在萬物齊漲，唯獨薪資不漲的情況下，除非有長輩資助，否則這筆存到這筆錢時，房價可能又漲了2成，自備款要提高到240萬元。屆時，年輕人只能望屋興嘆，抱怨連連。



當無法即時取得自備款，又怕房價一去不復返時，購買預售屋，就成了沒有自備款年輕人購屋的好踏板，因為簽約只要少許錢，整個工期要3～5年，以時間換空間取得購屋的2成自備款。



原本的立意良善，經過投資客的炒作，整個變了調。坊間盛傳，平均地權條例修法後，預售屋不能轉售，可能會造成部分建商的倒閉潮，買預售屋該如何自保？



首先，行政院內政部頒布預售屋應記載及不得記載事項，所有的建商必須提供預售屋買賣契約書供消費者審閱，而且不得少於5天，所以，買方可以透過內政部版的預售合約書，和建商提供的合約書，詳加比對，保護自我權益。



其次，合約書的土地標示中，有載明該建案的地段地號，買方可以從地政事務所的土地登記簿謄本中，了解土地產權的狀況，是否有高額抵押權的存在？避免銷售率不佳，造成未來完工後，分戶無法部分清償，而影響買方權益。



最後，現在的預售屋買賣都是強制信託，所有的價金由信託銀行，履約保證專款專用，錢一定要匯入履約保證帳戶，而不是匯給建商，避免建商有機成乘。



另外，還有坪數增減、車位、公設、建材、違約金.....都有明文規定，簽約前一定要對照內政部版預售合約書和建商版預售合約書，保障自身權利。



試想，政府立法讓投資客在預售屋市場沒有炒作空間，對於年輕人而言，不被哄抬價格，甚至更多的議價空間，應該是美事一樁，希望大家都能夠善用預售屋這個撲滿，慢慢的存錢，買到喜歡的房子。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台灣四面環海，得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展，近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張，政府也積極投入臨海區域的建設與開發，在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下，北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市，並且成為購屋族熱門的置產焦點。

房地產業者指出，綜觀世界擁有臨海條件的城市，大多都已發展成為各國面向國際的重要商貿、經濟與觀光重鎮，例如舊金山、新加坡、雪梨等國際大型海灣城市，都是既悠閒又具備完整機能性的宜居環境，位處海岸第一排的景觀豪宅，更是全球富豪們爭相置產的首選標的。

相較之下，台灣的海灣城市雖然起步較晚，但在政府先規劃後開發，並持續加大力度建設與積極招商引資下，近幾年已快速具備國際級海灣城市的基本樣貌。從南到北，包括高雄新灣區、台中港特定區，以及結合淡海新市鎮與八里台北港特定區的新北海灣特區，無一不是各地房市的聚焦點。

其中，新北海灣特區不僅腹地最大，同時也是被納入雙北首都圈整體發展考量的國家級海灣城市。規劃上以淡水河右岸的淡海新市鎮為開發主體，搭配位處淡水河左岸、北台灣最重要的海運樞紐台北港特定區，做為以產業帶動發展的成長引擎，兩地之間未來將以即將完工的淡江大橋串聯，發展潛力備受看好。

業者指出，淡海新市鎮是雙北市唯一以濱海宜居環境著稱的微型城市，隨著公共建設與交通路網逐步到位，開始吸引大量人口移居，近年甚至躍居新北市人口成長之冠，未來包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等重大交通建設，預計都將在2024至2026年陸續完工，區域房市勢必再有一番漲幅。

不過，由於淡海新市鎮的開發面積實在太大，即便區域已進駐大量人口，未來還有重大建設與軌道經濟話題支撐，房價卻沒有出現如同其他區域的飆漲現象，而是一層一層堅實築底，緩步實現房價因區域發展帶來的增值，因此相當受到以自住需求為主，以及部分看好當地長期發展潛力的置產客青睞。

業者指出，新北海灣特區發展逐漸成形，加上目前仍處於3字頭的親民房價，讓該區房市擁有無窮的未來性，近2年正吸引愈來愈多的知名建商投入開發，甚至有大型開發集團在當地進行大規模的系列造鎮，最知名的當屬由湯泉國際開發推出的「台北灣」，至今已累積近4800戶的成交案例。

最新推出的「湯泉台北灣7」，同樣採大街廓造鎮方式規劃，光是基地面積就有近萬坪。社區內採低建蔽率規劃，共有9棟建物、1467戶住家，並規劃有主題式休閒設施，住家坪數21~55坪，格局2~4房，近期推出「首付56萬起、裝潢家電一次到位」的優惠方案，吸引不少首購族目光。

至於淡海新市鎮房市近期最受矚目的交易熱區，同時也是建商推案的一級戰區，則非淡水行政中心周邊的新市鎮核心商圈莫屬。指標建案如「合謙飛時代」、「鉅陞One」，都是由知名建商在當地推出的代表作，其中，最新開案的「鉅陞One」，據傳開價已來到均價每坪38萬元，成了未來淡海新市鎮房價能否突破4字頭的觀察指標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】